104年公告現值調升　澎湖漲最兇

好房網News記者馮牧群╱台北報導

104年各縣市公告土地現值已陸續公布，內政部預估全國平均調升12.12％，其中以澎湖縣調升24.92％最高。由於公告現值是作為房地產移轉課徵土地增值稅的依據，民眾若沒有移轉不動產，例如買賣或贈與行為，可不必擔心受到公告現值調整影響。

信義計畫區的台北101大樓蟬聯104年全台地王。（好房網資料中心）

公告土地現值是由各縣市政府蒐集最近一年房地買賣實例，依照《平均地權條例》及《地價調查估計規則》，劃分並估計區段地價後，提交各縣市地價評議委員會計算單位地價後，於每年1月1日公告評定結果。根據內政部統計，104年公告土地現值與103年相比，各縣市均調升，以澎湖縣24.92％、金門縣17.91％、花蓮縣17.06％調幅較大，預計全國平均調漲12.12％。

地政司副司長施明賜指出，公告土地現值屬於地方政府評定權責，依據《平均地權條例》本應反映地價動態，尤其近年各大都會區房價持續上升，且因101年8月起施行實價登錄政策，交易資訊公開、市場行情透明，公告現值更能應反映市場動態，103年已調升14.21％，104年再調升12.12％，占一般正常交易價格，也從全國平均86.25％略為提升至88.73％，逐年更接近市價。

至於個別地價方面，104年全國最高價與去年相同，為台北市信義計畫區台北101大樓，公告土地現值將達每平方公尺170萬元（約每坪563萬元）。

所有新聞 / 地方 / 買賣移轉


Kenny 的新聞