國壽倫敦獵樓 寫下台灣投資新紀錄
2015/05/13 15:27
好房網News記者馮牧群／台北報導
台灣壽險業再次拿下英國倫敦地標性建築，國泰人壽以新台幣277億入主倫敦市頂級商辦「THE WALBROOK BUILDING」，創下有史以來台灣投資人購買商用不動產的最高單筆投資金額紀錄。國泰人壽跨海西征，一年內就在倫敦買下兩座商辦，總交易額超過新台幣400億，已在歐洲打響台灣壽險業名號，再次證明壽險業的資金雄厚。
國泰人壽買下倫敦市頂級商辦「THE WALBROOK BUILDING」，別具指標意義。（世邦魏理仕提供）
國壽買下的頂級商辦位於倫敦市金融城，與英國的中央銀行─英格蘭銀行（Bank of England）只相距150公尺。這棟2013年完工、出租率九成、收益率達4％的新大樓，早讓全球不動產買主垂涎已久，國壽透過跨國商仲世邦魏理仕居中斡旋、協商，以快、狠、準的置產策略，成功擊敗各路對手。
倫敦一直以來因政經穩定、交易透明且流動性高，是全球不動產資金的必爭之地。台灣壽險業的競爭對象，包括重量級國際私募基金、以阿布達比投資局（Abu Dhabi Investment Authority, ADIA）為首的中東主權基金及近來興起的中國、韓國壽險業等30多家手握重金的專業投資機構，這些機構法人伺機而動，只為在強敵環伺的倫敦市場搶下最佳標的。
世邦魏理仕董事總經理林俊銘指出，台灣本土商辦市場因價格處於高檔，且租金成長緩慢，導致收益率平均只有2.3％，總是在全球敬陪末座，造成去年商辦市場交易量僅392.7億，今年首季商辦交易甚至掛蛋。但另一方面，台灣壽險業配合金管會政策，積極在海外尋找穩且收益較高的商辦產品，一年多來投資規模近兆，顯見壽險資金海外獵樓的黃金時代已然來臨。