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外銀看好台灣未來經濟發展，經濟前景穩定復甦，而建商也看多房市，積極推案，市場供給量增，選擇性大增，加上鄰避設施的拆除，利於居住環境之美化，同時推升周邊房市發展，房市達人建議有購屋需求的民眾可趁目前低利環境持續，加上彈性的議價空間，選擇符合自身需求的區域與產品，積極看屋比較，購置屬於自己的房產。

 

巴克萊估GDP上看4.5％

【2015-01-16工商時報】巴克萊提高台灣2015年GDP年增率預估值至4.5％，且預計國際油價下跌的極大效益將在第2季表現出來，第2季GDP年增率將有5.6％。「現在說4.5％，大家還沒有感受」，梁偉豪說，但相信今年到第2季PMI上去時，大家就知道了。外銀對台灣市場普遍抱持正向與信心。瑞銀財管北亞太區首席投資總監浦永灝也指出，新台幣是瑞銀看好三大穩定的亞洲貨幣之一，即使美元走勢今年依舊強勁，而台灣股市擁有全球IT需求的強力支持，內需也受到觀光客年增40％的刺激，和出口同步支撐台灣今年的經濟動能。

北台灣2015推案　創1.3兆元天量

【2015-01-16中國時報】預估2015年北台灣推案量，將比2014年增1成~1成5，全年推案量估計1.3兆元的天量，其中會有8000億元搶在上半年推出。值得注意的是，不少豪宅客要避開每坪300萬元的彭總裁防線，北市出現每個820萬元的豪宅停車位，比市價400萬元灌水一倍，就是為了拉低住宅每坪成交價。

不動產代銷全國聯合會新任理事長王明成表示，案量大的重劃區如三重、新莊、桃園青埔等區域面臨房價下修壓力，今年要買房的民眾，可以好好殺價。

拆南港陸橋　公寓1坪漲5萬

【2015-01-17蘋果日報】台北市長柯文哲上任後火速拆除南港區昆陽陸橋，房仲認為嫌惡設施拆除後，街道變明亮，估計周邊中古公寓每坪可漲5萬元。新北市三重區成功陸橋也於去年拆除，新店區中正陸橋預計今年也將拆除，房仲也認為周邊房價應有1~3成漲幅。

中信房屋副總劉天仁說，南港陸橋因擋住動線，也使陸橋旁住宅2、3樓窗口視線不良，不僅讓居住人沒安全感，也影響生意，但拆掉陸橋後，估計房價至少會漲1成。去年已拆除的新北市三重區成功陸橋，位於集成路和成功路口，目前中古公寓行情每坪32~35萬元，漲幅約1成，陸橋旁新建案「翔譽A+」，從每坪約45~48萬元漲到每坪57~58萬元，半年漲約28%。

新店區也有中正路和北新路口的中正陸橋待拆，全國不動產新店北新捷運加盟店店長吳世昌分析，周邊中古公寓多出租為辦公室使用，每坪約32~35萬元，低於同區域行情18%，若能拆除陸橋，店面租金有望回漲1~3成。

《達人評析》 ●巴克萊預估台灣21015年經濟成長率可達4.5%，外銀普遍樂觀期待，景氣向上趨勢確立，經濟前景沒有看淡的理由。 ●北台灣2015年推案量將創1.3兆元天量，市場供給量大增，有購屋需求民眾可趁機進場議價。 ●台北市拆除南港陸橋帶動周邊房價看漲，新北市也有三重、新店兩區陸橋待拆，預期拆除後將可美化環境，對房市有正面助益。 外銀看好台灣未來經濟發展，經濟前景穩定復甦，而建商也看多房市，積極推案，市場供給量增，選擇性大增，加上鄰避設施的拆除，利於居住環境之美化，同時推升周邊房市發展，有購屋需求的民眾可趁目前低利環境持續，加上彈性的議價空間，選擇符合自身需求的區域與產品，積極看屋比較，購置屬於自己的房產。