高雄火車站東側舊宿舍區開發案 改採權利變換
2019/01/19 11:16
好房網News記者李彥穎／台北報導
台鐵積極推動資產活化，預估今年農曆過年後，公開招標高雄火車站東側舊宿舍區開發案。原本台鐵是以設定地上權的方式辦理招標，但現在台鐵宣布，改為權利變換的方式招標，希望吸引更多廠商參與投標。
台鐵企劃處副處長郭冠宏表示，此案從2017年就開始辦理招標，由於這塊2.77公頃的土地，為100%的公有土地，權屬單純，一開始希望能夠保留公有土地的產權，因此以設定地上權的方式辦理招標，但是到目前為止已經兩次流標。
高雄火車站東側舊宿舍區，大約2.77公頃的精華土地開發案，台鐵改採權利變換方式公開招標。台鐵提供
郭冠宏說，經過檢討過後，研判流標原因，可能是中南部的投資者，希望取得土地的所有權，而不是只有地上權，才會不願參與投標，因此這一次招標，台鐵決定改採全區都市更新權利變換方式來辦理。預計1月28日在台北車站辦理公開閱覽說明會，農曆年過後正式辦理公開招標。
根據台鐵公布的資料，該案基地位於高雄市中心精華地段，緊臨鐵路地下化綠園道，交通便捷且臨近鐵路、捷運等車站節點，都市計畫土地使用分區為第二種特定商業區，建蔽率50%、容積率300%。郭冠宏表示，改採權利變換辦理都更，可望增強廠商投標意願。