3年免費管理 房東租客雙贏
2020/05/26 10:26
中國時報記者吳康瑋／基隆報導
基隆市有17多萬間房屋，其中約有2萬間為空屋，近年政府推動租賃專法後，大幅減少房東與房客間的租賃糾紛，安樂區的房東曹小姐指出，做房東最怕遇上惡房客，她認為市府提供房屋的3年管理服務，相當吸引人，也讓更多房東願意加入包租代管行列。
曹小姐指出，自己的房子屋齡偏高，有些房客經常習慣性將衛生紙丟馬桶，導致三天兩頭就通報管線堵塞，她必須請人來處理，令人非常困擾；還曾遇到可怕的房客將垃圾堆滿房間，不僅寸步難行，廁所也全是汙垢，讓人難以想像。
基隆推動包租代管，並首創「社會住宅單一窗口」提供一站式服務。（許家寧攝）
雖然屋外走道都有架設監視器，但房客個人的衛生問題實在沒辦法解決，她認為，政府的第三方管理服務就像她的救星，除了可以改善自己頻繁前往勸導所衍生的衝突，也可以保證解決租屋處的衛生環境，等待一開放申請，她一定第一個前往登記。
基隆市府包租代管新制，自25日起開放申請，房東除可享有每月最高萬元的租金所得稅免稅額度，以及保險補助、修繕費用補助每年每處最高1萬元。
房東加入基隆市社會住宅包租代管計畫，由市府執行後續長達3年的「免費管理服務」，透過專業管理公司包管、代管，讓房東輕鬆收租3年，就連房客也享有公證費、修繕費及居家安全相關保險費等補助，讓房客與房東達到「雙贏」！