政策重挫豪宅市場 雙北豪宅均未創新高
2014/09/16 18:11
好房網News記者黃慈雯／整理報導
近期房市受到政策壓抑，尤其針對高總價產品進行查、課稅，使得今年豪宅產品買氣不佳、交易量低迷，加上一連串的打房政策，似乎更是重擊已經相當低迷的豪宅市況。據實價登錄顯示，不僅北市7月總價7000萬的住宅交易揭露件數，至今僅8件，且雙北市的豪宅建案皆未建新高價。
受打房影響，雙北市豪宅產品都缺乏明顯亮點個案。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，這波公開的資料中，受到政府持續拋出房地合一實價課稅等打房政策影響，指標雙北市區域高總價交易低迷，缺乏明顯亮點個案。其中，位在大安區麗水街17巷銷售中的建案「麗水自在」，本次揭露一戶總價1億6658萬元、單價167.9萬元的7樓戶，單價部分僅名列北市已有揭露豪宅的第14名。
至於新北市住宅部分，板橋區新站路「謙岳」這次也揭露1筆14樓的成交資料，總價1億1121萬，為新北市住宅總價最高，但每坪成交價位71.8萬，與先前同社區揭露的每坪最高89.4萬相較，同樣未再創高價。
加上目前政府積極推動「房地合一實價課稅」，使得不確定因子壟罩市場，黃舒衛建議，屋主要詳加考量明年若實施房地合一實價課稅，將會大幅提升的售屋成本，應即早將資產重新規劃與調整，才可以避免損失。