預售房屋廣告支出　應按遞延費用列帳

經濟日報 稅務問答

中壢區袁小姐問：預售房屋廣告費應如何認列？

預售廣告費應按遞延費用列帳，等到房屋出售認列銷貨收入年度，才能申報為當年度的廣告費。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

北區國稅局中壢稽徵所答覆：現行國內房地新建案眾多，建商為了在競爭激烈的房市中吸引潛在消費客群的目光，所使用的廣告招式推陳出新，由傳統的大型廣告看板、報章雜誌刊登、精美海報發放、電視頻道播出，到透過網際網路播放之廣告等，儘管廣告方式不同，但這些在預售階段發生的廣告費都是屬於推銷性質，應按遞延費用列帳，必須要等到房屋出售認列銷貨收入年度，才能申報為當年度的廣告費。

籲請建設公司在房屋銷售階段發生各項費用、支出時，除應依各稅法相關規定取具合法憑證外，並須將在房屋完工前之推銷費用以遞延費用列帳，以免被調整補稅。

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