台北信義每坪105萬低價？ 親友交易
2016/01/18 16:45
記者郭及天╱即時報導
根據內政部實價揭露，「台北信義」出現二筆交易，拆算車位單價分別為每坪126.5萬元、每坪105.1萬元，不過這二筆低於市場行情的交易，均為親友間的特殊交易。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，信義計畫區豪宅「台北信義」建築完成日為2012年5月，屋齡未滿四年，自2013年成屋實價揭露以來共揭露7筆，最高單價出現在2013年9月10樓的195.8萬元，今日揭露的10樓戶別每坪105.1萬元，但此筆交易價主要是親友間的買賣交易行情。
葉立敏分析，「台北信義」於2012年11月揭露過預售行情，扣除車位每坪約111萬至113萬元。由於該社區擁有地段優、景觀佳、品牌加持及名人光環等優勢，2013年該社區於6月至11月成交三戶，扣除車位單價分別為195.8、187.5、175.7萬元。
然而2014年6月豪宅限貸令將貸款成數下修至五成，雙北持續調高豪宅持有稅，地價稅飆漲，致使豪宅交易量萎縮，「台北信義」2014年全年無交易，2015年5月高樓層21樓也僅成交每坪167.3萬元，每況愈下。