大突破！南機場整宅單元三簽約、預計2030年完工 房屋選配破9成
2024/09/30 13:58
好房網News記者林和謙／台北報導
台北市屋齡超過30年以上的老宅比例達7成多，都更重建的腳步必須加速！其中走過約一甲子的南機場整宅單元三於30日正式簽約，該案歷經約十年的整合及住戶的共識凝聚，由台北市住都中心擔任實施者，今（2024）年6月招商成功，如今北市府與最優申請者╴將捷集團簽約，為重大突破。台北市長蔣萬安表示，非常榮幸與高興參與這歷史性的一刻，南機場整宅單元三正式簽約，是北市都更推動上的重要里程碑。將捷集團林莉婷執行長指出，該案完工目標落在2030年。
蔣萬安強調，南機場整宅於1964年落成啟用，當時是採用最新的建築工法來興建，以當年來說，是很新穎的建築，包括每戶都有抽水馬桶，以及旋轉式樓梯設計、專用管道投遞垃圾等，都是很棒的設計，但經過約60年的歷史，房屋已很老舊，加上地震的衝擊，今年0403地震之後單元四其中一棟建物被列為危樓，南機場整宅需要改建，期待單元三完工、共同見證歷史的一刻。他說，南機場整宅單元三有很好的區位、機能與條件，鄰近未來捷運萬大線站點，周邊也有學校，未來結合捷運、學區，社區並有托老、托幼等社福設施，生活環境優質，謝謝各位夥伴、台北市住都中心、在地議員、里長與住戶們的努力。
南機場整宅單元三基地面積為3,898平方公尺（約1,180坪），總戶數160戶，經過約60年歲月，屋況老舊，加上多次地震侵襲，結構安全堪憂。台北市住都中心指出，中心在104年（2015年）起進駐社區，設立整宅地區第一個駐地工作站，協助住戶凝聚更新共識，南機場單元三住戶於107年申請籌組更新會通過、109年（2020年）成立更新會，後感於財源壓力而尋求公辦都更，去年7月完成選配、選配率超過9成，住戶都有高度重建意願、共識度高，因此公辦都更推進速度很快。
而南機場整宅單元三歷經約十年的整合，中間遇到的困難包括產權複雜，且不少所有權人已不住在這裡、而將房屋出租，因此找尋所有權人也相當耗時，幸好都一一克服，住戶凝聚力也相當高。
另外，單元三的成功推進預期將為南機場整宅地區帶來示極佳示範效應，今年403地震導致南機場整宅建築物受損，在駐地工作站與熱心住戶的推動下，單元4、5的住戶於1個月內迅速整合達75％意願，現已由專業技術團隊及台北市住都中心完成建築規劃方案及財務試算作業，預計10月進入社區召開說明會，全力加速南機場都更進程。
林莉婷說，南機場整宅單元三結合環保材料與低碳節能規劃，並承諾取得綠建築、智慧建築等認證標章，打造智慧、安全、節能、健康的全齡宜居永續社區。該案總銷金額約70億元，投入約32億元開發經費，未來將打造地上14層、地下4層RC大樓，總戶數300戶，其中住宅大約267戶、店面33戶，住宅預計規劃30～40坪2房與3房產品為主力，未來將塑造便利的生活圈。