憂日照權新規衝擊都更 危老放寬以執照掛號日為準
2020/06/22 18:20
好房網News記者王惠琳／台北報導
內政部日前宣布日照權新規將於今年7月1日正式施行，超過21公尺、約7層樓的鄰近住宅區建築物，必須留給鄰近區域冬至日1小時以上的有效日照。對於新建築法規是否會造成危老重建案適用疑義，內政部也發文釋疑，放寬以建造執照掛號日為建築法規的適用日。
為促使台灣各地老舊建築物加速重建，提升建築安全與生活品質，106年5月10日訂頒「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，期望能藉由各項獎勵與補助機制，讓小規模基地、有重建需求的建築物可透過簡便的審查程序完成重建。
憂日照權新規衝擊都更，危老放寬以執照掛號日為準。示意圖／好房資料中心
另外106年12月21日增修的「建築技術規則」建築設計施工編第39條之1，則修訂建築物應檢討冬至日照陰影的範圍及採光等相關規範，不過考量減緩對於市場上整合中的建案，以及都市更新案件所帶來的衝擊，也給予緩衝實施時間，訂於今年7月1日施行。
內政部指出，為保障危老申請案權益，針對在今年6月30日前已申請危老重建計畫者，放寬於同日前，得以另外依據建築法掛號申請建造執照，並以申請案的建造執照掛號日，為建築法規的適用日。
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