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好房網News採訪中心／新北報導

汐止車站周邊由於生活機能完善，鄰近傳統市場、小吃店家林立，加上交通便捷，不論是自行開車或是搭乘台鐵，都能快速進入台北市區，近年來已成為自住客購屋的首選。

過去新北市汐止區因飽受淹水之苦，房價一直不見起色，但自2004年底員山子分洪道啟用後，就再也未曾傳出災情，從此發展潛力水漲船高。

這個生活圈以汐止車站為中心點，目前多數線上銷售建案的坪數規劃介於25～45坪、產品房型2～3房格局為主，每坪單價落在42～50萬元不等，相對親民的房價吸引不少來自於北市內湖、南港的首購族群。中古屋房價行情部分，以附近電梯大樓、屋齡10～15年的3房產品為例，總價區間多半落在1,100～1,300萬元，對於預算受限的購屋民眾而言，貸款負擔較為輕鬆，也是另一種不錯的選擇。

一般而言，汐止車站周邊的精華地段以忠孝東路及仁愛路最為熱門，已逐漸成為各大建商推案的兵家重地。忠孝東路因商家較多，生活機能無虞，因此對於自住或是置產客而言，都具備相當程度的吸引力，目前附近的銷售建案為「國揚忠孝大院」、「綠意皇邑」，均規劃2～3房產品，每坪開價42～47萬元之間。仁愛路方面，主要是以學區及居住條件取勝，生活環境相對清幽許多，故而受到不少附近換屋居民或是外來自住客的特別指名，線上著名的建案則有「敦美御林」、「哲人德林」。

近期受到房市景氣不佳影響，汐止車站附近的銷售案場紛紛主打價格戰，推出付款輕鬆或是特惠戶方案進行促銷。像是位於仁愛路152巷的「敦美˙御林」強調3字頭房價、訂簽12%的訴求。另外，距離「敦美˙御林」不遠的競品建案「哲人德林」則是釋出廣告戶2房總價818萬元起，將總價帶壓在1,000萬以內，積極搶攻小宅族群。

環境

◎車站對面為傳統市場，沿路上店家林立，步行至汐止運動中心約10分鐘，周邊多校園學區，生活環境單純。距離大尖山保護區不遠，山景環繞，綠意盎然，是附近居民假日踏青休閒的好去處。

交通

◎目前區域內雖無捷運路線行經，但公車搭乘系統發達，主要公車站牌在大同路二段上。此外，開車族可行駛至汐止交流道，車程約5分鐘，通往銜接國道1號，聯外交通相當便利。

學區

◎崇德國小、汐止國小、秀峰國小、汐止國中、秀峰中學。