選後房價不會暴走 學者剖析「新中間路線」
2020/01/14 17:05
好房網News記者唐主桂／綜合報導
過去一年來，房市呈現價穩量增的局面，在總統大選落幕後，壟罩在房市上的不確定因素也隨之解除，學者將目前的房市政策稱作「新中間路線」，認為目前政策是做多，未來也會持續下去。
這次大選由執政黨連任成功，房產學者章定煊在臉書上分析，過去小英政府的路線屬於「中間路線」，是不打房也不做多，力量放在社會住宅跟都市更新這兩大塊，房市就呈現價微跌量急縮的走勢，並肯定這種路線其實是符合軟著陸的預期。
前瞻計畫帶動軌道建設與周邊發展，學者認為屬於做多的政策，未來也會持續下去。好房網資料庫照片
然而這種路線卻是兩面不討好，因為買不起的還是買不起，冷清的房地產市況卻得罪了廣大的資產族，而原本依靠土地開發的地方建設帶不動了，更因為價格表現不佳，連都更的意願也大幅降低。
章定煊認為，從前瞻計畫開始，執政黨房市政策開始走「新中間路線」，也就是利用大量在土地上的公共投資進行做多，但是仍然守穩房地合一稅制與稅率，讓行情不至於暴走。能受益於公共建設、園區開發、軌道建設的區域大熱，其他區域則守穩。
對於這種偏向做多的政策，章定煊表示從選舉結果來看證明是不錯的，相信選後會繼續維持下去。不過日前無殼蝸牛重回街頭迴響不大，再加上主張這些批判的候選人又都落選了，他感嘆，除非遇到什麼特殊情況，否則「居住正義」一段時間很少人會提了。