同區房價每坪可差200萬！ 解讀實價登錄別掉進盲點
2015/03/03 15:40
好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
同樣是信義區的新建案，但單價價差卻可達70萬到200萬元！房仲業者表示，主因就是個案之間的差異，建議民眾在解讀實價登錄的資訊時，要找內外條件類似的交易案來比較。而房產專家張金鶚也表示，建案品質、訂價策略以及地區差異性，都是導致成交價格大不同的原因。
信義區內的新案單價差最高可達200萬元。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
房仲業者調查信義區吳興街的新案，平均成交價約在80萬元左右，但鄰近地區也有單價150萬到300萬元左右的新案，意味著同一個行政區內，房價差距竟可達70萬到200萬元。房仲業者曾敬德向中央社表示，個案條件是影響房價的重點，民眾透過實價登錄了解行情時，最好比較同一社區，或周邊機能類似的交易案，才比較精準。
對於如何判讀實價登錄的資訊，房產學者張金鶚曾於臉書中發文表示，要注意「平均和個案的差別」以及「地區差異性」，因為個案之間的差異很大，建商、品質和訂價策略也不同，再加上地區內小環境的差異，就容易產生大相逕庭的成交行情。
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