租屋10年頭期款飛了 她轉念看房喊心酸 專家嘆錯誤觀念「一輩子成房奴」
2021/09/08 17:00
好房網News記者王惠琳／綜合報導
買屋、租屋，到底該如何選擇才最好？許多無殼蝸牛雖然有心買房，但無力負擔龐大頭期款，只能每月無奈替房東繳房貸。PTT上就出現一名網友，過去10年都租屋，近期轉念打算買房，但看房過程卻不順利，遲遲無法「畢業」，讓她沮喪喊「看房看到覺得心酸，就先暫時辦休學吧」。
原PO表示，過去10年都在台北以月租金3萬元價格租2房2廳1衛的公寓1樓，直到第9年房東才漲了1000元租金，房租包水、包電、也含網路及MOD，當年剛開始租屋時，朋友都罵她「太奢侈！住那麼貴幹嘛不去繳房貸？」但到了幾年前，朋友們卻改口要她「抱著感恩的心住下」，原PO也希望能住久一點，好多存點錢。
但好景不常，幾個月前房東表示，房子已確定要都更，要求原PO搬走。於是她鼓起勇氣做了買房的決定，卯起來認真看房，從汐止看到三峽再到林口。雖然遙遠，但她心想「沒事，自己的房子再遠也受著，有開車通勤都不是問題」但就是看不到喜歡的，不是窗外一堆電塔，就是面對高速公路，甚至有的社區陰森森、死氣沉沉。
原PO最後無奈決定，先租便宜的房子，寧可多存一點錢，未來且走且看，「這輩子背好一點的房，也不要一邊享受房貸凌遲，一邊強顏歡笑有房真好」。
不過卻有網友挖出原PO六年前的貼文，發現她年收入在100-110萬之間，卻背了20萬卡債，甚至還要借50萬元信貸，認為她理財觀念錯誤。不少人紛紛直言：「租這麼貴的房子怎麼存錢買房」、「錢太少，要求卻太多」、「覺悟有時候不是你挑房，是房價挑你」。
更有人撥算盤算出，「3萬租房10年，你已經把你的360萬頭期款，全都給房東了，假如5年前你有這個覺悟買了房，5年的130萬不只賺到了增值，而且還有自己的房子，而不是到現在變成兩頭空」。
買房、租房到底怎麼做比較對？專家直言：「其實租房子才是一輩子的房奴」。品嘉建設創辦人胡偉良指出，租房子的人不管每月的房租多少，其實錢都是繳給別人的。而大多數年輕人都沒有好的錢財規劃，大部分人即使沒有買房子，也存不了多少錢。那麼從這個角度來看，不如買房子好，買房是一種強迫儲蓄，這樣起碼2、30年繳清房貸之後，買房的人不僅不用交房租，還可以擁有房子這項資產。