好房網Housefun::News

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

 

買房除了要看地段、戶型、格局等條件外，「樓層」也是購屋的主要考量之一，不過各樓層都有不同的價位，讓不少人因此猶豫不決，有民眾發文詢問一棟14層的大樓，在2樓、4樓、14樓之中，最貴及最便宜的各是哪層樓？網友們一致認為位處頂樓的14樓最貴，但最便宜的樓層則有2樓及4樓兩派看法。

 

一名網友在PTT《home-sale》版上表示，在樓高14層的大樓中，一般來說應該是2、4、14樓價格最低，於是他好奇，若以這3層來看，哪層價格會最低、哪層價格又最高？

 

買房除了要看地段、戶型、格局等條件外，「樓層」也是購屋的主要考量之一。圖／截自photoAC

 

文章曝光後，網友都認為由於14樓位處頂樓，因此它不可能是最便宜的，「14是頂樓戶一定高」、「觀念錯誤，14怎麼會最低，頂樓就最貴的」、「14（最貴）...頂樓最多就是次頂樓比他貴」、「新大樓更是頂樓永遠都最貴」、「新大樓，如果1樓是店面...2一定最低，14是頂樓的話最貴」。

 

至於最便宜的樓層，有些網友認為是2樓，「2樓車道戶應該是全棟最低」、「2樓最便宜，14樓最貴」、「如果都是一樣的格局，14>4>2，但很多二樓會多露臺價錢」；也有網友認為是4樓，「4樓很好撿便宜」、「不排斥4的話有機會全棟最便宜」。

 

看完網友們的建議，原PO也在留言處透露，目前從代銷開的價格來看，「4、14樓是差不多低的」，唯一想到的答案是因為頂樓會有漏水的疑慮和很熱的抗性，因此他認為能以一樣的價格買到頂樓「應該是賺到了。」

 

景文物業管理機構董事長郭紀子曾表示，大樓因為有電梯，樓層別之可及性與生活便利性差異相對不明顯，但中間以上的高樓層可以有較好的通風、採光、視野條件，受汽車尾氣、粉塵等影響較小，空氣也較清新。從住所安全性、空氣品質、寧適性、視野景觀等因素考量，價格會與公寓出現相反的結果，有樓層越高價格越貴的現象。

 

郭紀子說明，在同一塊基地上的各層樓而言，也會因不同的空間屬性組合，可提供不同的效用水準，能滿足不同的消費者偏好需求，反應至價格上，而使樓層間產生不同的價格水準。樓層高低各有利弊，關鍵看自己的需求，每個人判斷標準不同。