賠售頻傳等著崩盤？ 房仲：豪宅還是有市場
2018/03/01 16:35
好房網News記者王思云／整理報導
近期以來，從實價登錄中翻閱紀錄，幾乎每個月都有豪宅賠售動輒達千萬的案例不少，房市看壞下，不少投資人、民眾也認為，豪宅勢必會崩盤，對此，房仲倒是沒這麼悲觀，畢竟，還是台灣還是有人有需求，依舊還有市場。
房市反轉、市場往下走下，幾乎在民國103~104年，不管購買的是預售屋、新成屋或是中古屋，免不了遇到跌價壓力，永慶房屋師大直營店店長張曜靈指出，當時頂豪市場幾乎都沒有人看，直到近期才有回溫，從105~106年間才成長了2成。
豪宅陶朱隱園。（好房網News記者張聖奕／攝影）
他舉例，像是台灣市場上，仍有一戶要價上億元，像陶朱隱園這樣的豪宅，都是代表著豪宅市場仍有一定需求，因此，供需與價格上都不會崩盤，此外，這一年來，豪宅市場的交易確實比過去還要好，有錢人本來就有，先前的房屋稅、房地合一稅制、實價登錄上路等政策，都是在打壓豪宅市場，也讓買家縮手觀望等時機。
而在今年房市普遍都讓利，價格鬆脫的情況下，加上政策改變，如台北市逐年調降房屋稅等利多，與台灣整體經濟成長，景氣都相較去年樂觀。雖然，台灣開放陸資進來的相關法規，恐怕還沒那麼快跟上，且不如大陸政策靈活，不過，在台商可望把錢帶回台灣、名人置產豪宅炒作的效益下等原因，都會讓豪宅的交易回升。
而有些人以為購買頂豪的人大多都是炒房客，但張曜靈分析，其實客群當中不乏許多名下財產破億，需要置產投資的民眾。