北市「包租代管」8月上路 議員唱衰
2017/05/24 11:05
記者張世杰／台北報導
中央推動「包租代管」制，預計在全國推出8萬戶，北市府已獲中央補助6.4億元，先行試辦2000戶，將委外平台業者媒合、處理糾紛，預計8月正式上線。都發局昨赴議會專案報告，多數市議員批評，若糾紛全由平台業者處理，北市就只管「撒錢」，更有議員唱衰「絕對做不起來」。
北市連續12個月以上的閒置的住宅有近3.8萬戶，北市府配合中央「包租代管」政策，預計8月正式上路
北市將推動「包租代管」，鼓勵屋主釋出多餘空屋，參與計畫的屋主，北市府將提供房稅、修繕、保險補助，保證3年租金收入，預計5月31日提報中央計畫。其中，中央補助6.4億元，北市編列5500萬元預算，核定即開始找租屋平台業者代管。
昨天專案報告時，民進黨籍市議員顏若芳以興隆公宅一區為例，北市府委託物業公司管理，並推動違規記點制，但問題層出不窮，還傳出有住戶吸毒，假若「包租代管」的房客自殺，房東找誰賠？賠多少？
都發局表示，只要納入「包租代管」，房東將享有保險，中央已舉行說明會，部分保險公會成員有意願加入，富邦已提出凶宅險措施。但都發局也坦言，目前無法令規定須揭露凶宅資訊。
同黨籍市議員許淑華表示，未來包租代管平台業者將處理所有糾紛，代表北市府僅負責花錢就沒事，且包租代管的房租以周邊行情8折定價，應因地制宜訂出優惠，不然偏遠地區沒人想租；市議員周柏雅更直言，「這政策不會成功」。
都發局表示，平台業者須於市場上找屋、負責租賃管理，北市府人力及專業無法直接投入，若房東、房客產生糾紛，由平台業者即時處理，若仍有疑義北市府會介入協調。