宜蘭農地地價稅 飆漲2.37倍
2016/06/30 10:05
記者李忠一／宜蘭報導
內政部去年底公布今年各縣市公告地價，宜蘭縣公告地價平均調升118％，位居全國之冠！其中農地平均調升高達237％，亦即調升2.37倍，昨宜蘭縣地方稅務局強調，不影響有在耕作的農民，地政處直言，宜蘭縣農地超限使用嚴重，調高是合理反應。
宜蘭農地地價稅飆漲2.37倍。（好房網News記者賈蓉／攝影）
地方稅務局副局長陳昌墻表示，公告地價是每年3年調整一次，在2013年已調整，而今年1月生效的地價稅調整，對有在耕作的農民沒影響，會影響的是農地違規使用，如違規農舍、建停車場等。
由於調升居全國之冠，宜蘭縣議員黃素琴擔心：「中低收入戶等弱勢族群，會不會受影響？」她說，中低收申請補助，恐因為地價稅的調高，讓弱勢者因此失去補助的資格，調高地價稅「到底對經濟影響多大？是否在懲處有土地的人？」
宜蘭縣政府地政處長余聯興指出，宜蘭農地違規使用高居全國之冠，常見農地變成建築基地，違規使用蓋成農舍情況相當嚴重，與甲種建築用地相比的老房子，這些農舍蓋得相當豪華，公告地價卻低於甲種建地，「這有道理嗎？」農地地價稅平均調升2.37倍，是合理反應現況。
余聯興表示，依據2013至2015年地價調查，礁溪平均漲幅是50.48％，是全縣最高，全縣平均是26.98％。至於是否影響到低收入戶申請補助標準？余聯興解釋，會影響到申請補助是每年調整的「公告現值」，但即便公告現值調高，對低收入補助申請標準也會隨時調整。
地政處也出示資料指出，公告地價調整後，因農地違規使用，會從原課徵田賦改課徵地價稅，而供農業使用用地是課徵目前停徵的田賦，不會有影響，自用住宅用地平均每一戶增加219元。