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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

 

預售屋價格驚驚漲！根據住展雜誌彙整的6月台北市新成屋、預售屋實價登錄揭露資料，統計交易區間為4月11日至5月10日，資料查詢日為7月8日，台北市均價為120.16萬元，各行政區均價僅剩萬華區與文山區，未突破單價百萬元水平。

 

對照2024年第一季台北市不動產市場動態季報，第一季預售平均單價為每坪122.02萬元，季增率為3.19％，而12個行政區中有8個行政區單價突破百萬元，其中，大安區與信義區平均單價更超過每坪150萬元的門檻；預售屋單價最低的文山區，第一季均價也已站上每坪86.62萬元。

 

 

住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，雖然近期已傳出文山區百萬元實價交易紀錄，但因為所屬零星，還未在整體統計上有所展現，萬華區也是類似的狀況，不過，下半年這兩區都傳出高價開價案，例如文山區有建商系列案，萬華區則又在西門町範圍推出高價宅，房價亦步亦趨往上走勢所難免。

 

 

陳炳辰認為，往後台北市的平價地帶可能非整體行政區來論斷，會是特定地帶如山區、老舊住宅區，或居住環境較複雜區域，但若是新案稀缺、比價效益帶來交易量體，恐怕來這類特定蛋白區也水漲船高。