好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房價漲不動，各區漲跌互見，呈現拉鋸。根據台北市地政局最新公布的113年第二季台北市預售屋平均單價，為每坪124.23萬元，較上一季的每坪122.02萬元，僅上漲1.81％，當中7區呈現季跌，跌幅最深的是大安區，下跌15.70％。
今年第二季台北市預售屋以松山區每坪151.25萬元，平均單價最高，其次為大安區的每坪150.35萬元及信義區每坪142.29萬元；平均單價最低為萬華區每坪82.55萬元，其次為文山區的每坪88.3萬元。
第二季預售屋成交件數達到2244件，較前一季成長1倍，中山區、信義區、中正區因大型建案開案，單季成交件數皆突破300件，成為預售屋交易最熱絡的3個區域。
預售屋成交案件中，套房產品占10.61％、2房產品占49.73％、3到4房產品占35.25％、其他類型產品件數占4.41％。
台北市不動產市場動態季報分析，第二季漲幅較前季收斂，各行政區預售屋單價漲跌互見，7個行政區平均單價下滑，5個行政區上漲，僅萬華、文山區平均單價未突破百萬元。
第二季預售屋下跌區域，包括大安區季跌15.70％、信義區6.04％、萬華區5.40％、南港區3.66％、中正區3.66％、大同區3.61％與中山區的0.33％。
房仲公會全聯會智庫總會長林金雄分析，央行第七波打炒房後，市場買氣明顯萎縮，但目前預售屋開價未見鬆動，只是未來議價空間可望變大，許多建商已經評估推案往後遞延，尚不能論斷市場價格將會往下修，仍必須持續觀察明年上半年狀況。
