房子爛透...還靠裝潢拉高房價？吳淡如「1重點」告誡屋主：一定會削低價錢
2024/10/14 11:00
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
一般常勸民眾別買裝潢過後的房子，原因在於前屋主為了讓房屋的賣相更好，進而透過裝潢掩蓋不佳的屋況。擁有不少房地產經驗的作家吳淡如，近日在臉書粉專分享有關售屋裝潢的心得。
針對賣房前，要不要先裝潢一下才能賣好價格？吳淡如開門見山回答「我的建議是不需要」。她解釋，有時候過度的裝潢，反而會讓買家覺得欲蓋彌彰，是不是有什麼問題，她認為只要把房子整理乾淨即可。
房子若不裝潢直接出售，吳淡如說，買家可以清楚的看到這個房子的優缺點，否則他可能還會懷疑，「你的裝潢是為了要把某些巨大瑕疵遮掩起來」。
吳淡如建議，售屋時把屋子裡的雜物、老舊家具丟一丟，廁所、廚房清掃乾淨，燈具不要壞掉，萬一真的太糟，就刷一下牆面。至於壁癌的部分，雖然刷不掉，但至少不要斑駁得很可怕，也必須誠實告知，讓屋況舒服明亮就好。
吳淡如進一步提到，正因為每個人喜歡的裝潢風格並不相同，有時候自己的裝潢未必幫房子加分，「裝潢這件事，就留給下一個屋主自行發揮吧！」但前提是把它清理乾淨是很重要的，如果裡面雜亂無章，一定會削低價錢。
而若是位於蛋黃區要販賣的黃金物件，吳淡如表示，因為很搶手，所以不需要重新裝修，詢問度就很高。