不畏A7合宜宅 林口指標推案搶客
2013/02/08 11:51
張琬聆、林喬慧╱台北報導
鄰近林口重劃區的「A7合宜住宅」預計3月開放登記，每坪開價15萬元，估將重啟民眾登記搶購盛況。但建商不受合宜宅威脅，今年林口指標推案不少，除年初首發大案「國家1院」已售逾2成，亞昕、長虹也將推出換屋型產品區隔市場。建商認為，「桃園房價都漲到每坪逾30萬元了，林口開價站上每坪45萬元沒問題！」
結構中的「世紀長虹」預計下半年推出，每坪開價逾40萬元。（圖／黃競鋒攝）
亞昕將推出機場捷運A9站旁「晴空樹」1、2期，總銷共約100億元，規劃45~75坪換屋產品，亞昕開發董事長姚連地表示，客層與合宜宅不同，且合宜宅有承購條件限制，所以該案不受影響，預計開價每坪近50萬元。
姚連地認為，目前桃園青埔特區開價每坪35萬元，林口潛力與都市成熟度皆較好，三井不動產也確定進駐「中商36商場」，估開價站上每坪45萬元沒問題。
「國家1院」規劃80~120坪換屋型產品，該案專案經理蘇同福透露，有台商1次買2戶共約7000萬元，並稱「林口居然比桃園便宜！」
長虹也將推出「世紀長虹」與「長虹天際」，同樣為中大坪數換屋產品，其中「世紀長虹」即將完工，因近捷運A9站，每坪開價逾40萬元。長虹建設董事長李文造表示，林口過去因推案量大，房價停滯2年，甚至一度下跌，今年因五楊高架、機場捷運線通車等利多，房市有轉向跡象，估將有一波漲幅。
不過新和廣告副總經理張書豪表示，林口目前案量大，銷況較緩，因自住客較多，目前以2~3房市場接受度最好，大坪數產品去化需要時間。