陸房漲勢降溫 庫存趨正常
2016/06/19 10:02
記者李仲維／綜合報導
大陸國家統計局昨（18）日發布5月70個大中城市住宅銷售價格統計，與4月相比，5月上漲城市個數減少，漲幅也有所縮小，顯示房市略有降溫。
清華大學中國與世界研究中心主任李稻葵昨日在「中國宏觀經濟論壇十周年慶典」上表示，經過了一年的時間，中國房地產庫存已迅速從64個月降至52個月，處於一個比較低、比較正常的水準。
華爾街見聞援引李稻葵表示，未來一年房地產的價格增幅不會像過去一年如此之快，交易量也會放緩。很多二線城市和一線城市已經擔心房價過快上漲，開始考慮推出限制性措施。大陸老百姓買漲不買跌，待房地產價格穩定後，交易量反而會放緩。
統計局數據顯示，5月70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格，上漲的城市分別有60個和49個，分別比4月減少五個和二個。
在70個城市中，廈門房價較4月上漲最多，新成屋上漲5.5個百分點，中古屋上漲6.3%，合肥房價漲幅緊追在後。
國家統計局高級統計師劉建偉解讀，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格，綜合平均漲幅分別比4月縮小0.3和0.4個百分點，房價總體漲勢放緩，一、二、三線城市漲幅均比4月有所縮小。
不過劉建偉也指出，房價年增率總體繼續上漲，但城市間漲勢出現新變化。一線城市新建商品住宅和二手住宅價格年增率平均漲幅開始縮小，二、三線城市平均漲幅在4月的基礎上繼續擴大。
上海中原地產研究諮詢部高級經理盧文曦認為，在經過3、4月瘋狂後，5月各地商品房市場逐步回落正常水準。
相比之下，一些三線城市和絕大部分四線城市雖然有支持性政策陸續推出，隨著整體市場上行態勢減弱，表現仍不佳，隨著市場理性回歸，房價還有下滑壓力。