台中舊城區翻轉 首購宅新案熱銷
記者曾麗芳／台中報導
隨著台中鐵路高架化預計8月第一階段通車，以及台中新火車站體即將啟用，舊城區交通便利性大幅提升，可望帶動中區、東區、甚至太平區的區域行情，目前已吸引順天、親家、麗寶、聚合發等建商，爭相推出首購宅搶市，瞄準小資族、首購等自住族群，且均傳出銷售佳績。
台中市政府針對舊市區再生，積極推動台中車站新站、鐵路高架化、綠空鐵道、打通台中車站前後站等重大建設及都更規畫，針對中區、東區兩個行政區、共16筆土地進行招商，為區域發展增添可看性。目前台中車站周邊已進駐宮原眼科、第四信用合作社等餐飲名店，而李方艾美酒店、南山人壽與秀泰影城合作在干城商業區打造「勝利廣場」及「陽光廣場」，預計明年陸續營運，可望為區域帶進錢潮。
在重大建設與民間企業進駐投資等利多加持下，帶動台中舊市區行情走升。以台中市東區、鄰近台中車站土地1298.5坪，日前以約4.32億元脫標，平均權利金單價33.3萬元，與南山人壽2年前在同區標下的地上權相較，權利金超過1倍。
台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示，台中車站新站、鐵路高架化等重大建設陸續到位，有助於翻轉舊市區的老舊形象，加上李方艾美酒店、干城商業區等商業開發成形後，可望為周邊區域帶來人潮及錢潮，後市可期，對區域不動產行情有正面助益。
其中，聚合發在中區的「愛美」新成屋，產品規畫30至39坪、2至3房，每坪開價26萬元起，擄獲年輕自住客青睞，目前僅剩2戶未售。順天建設於太平區推出「璞玥」預售案，規畫37至46坪，每坪開價21萬元起，1期「天璞」銷售已達8成，2期「天玥」趁勝追擊、已進場銷售；銓威太平區新案「一中樂敘」，近一中商圈、中山商圈，規劃31至41坪、2+1房，每戶總價598萬元起，主打客製化裝潢加購，預計5月中下旬進場。
親家建設於東區推出「景一方」，坪數規畫42至58坪，每坪開價24至29萬元，今年底交屋；麗寶建設在北區推出「微笑世紀2」，主打30項豪華公設、豪宅級泳池會館和五星級社區服務，產品規畫22至37坪、2至3房產品，每坪開價28至32萬元，目前銷售5成。