第一階段社宅4萬戶達標 國家住都中心：每年1.7萬至1.9萬戶推進
2022/02/16 14:22
好房網News記者林和謙／台北報導
國內房價高漲與居住問題受到大眾重視，中央政府、地方政府合作進行「8年20萬戶社會住宅興辦計畫」，從2017年至2024年分兩階段，結合興建社會住宅與包租代管方式達成目標；國家住宅及都市更新中心指出，2020年底興建目標4萬戶已達標，8年20萬戶目標，直接興建12萬戶及推動包租代管8萬戶，第一階段由縣市政府主責興辦4萬戶已如期達標，累積至現階段中央直接興辦社會住宅已達成1萬9,032戶、地方則為3萬7,945戶，合計已達成5萬6,977戶，並將於2024年完成興辦目標。
國家住都中心表示，包租代管全國完成媒合已達3萬1,796戶，且每月新增1,500至1,800戶，媒合穩定加速。國家住都中心2年多來規劃直接興建社宅，截自今（2022）年1月底已於全國完成42處基地共1萬5,660戶統包工程決標，接下來將以每年1.7萬戶至1.9萬戶的推動速度前進。
8年20萬戶社會住宅政策中，8萬戶以「包租代管」方式辦理， 2021年5月進入第3期計畫，整合租金補貼，提供長者或身障者「以屋換居」，提高房東參與意願。截至今年1月31日，全國累計已媒合3萬1,796戶，每月媒合數約1,500至1,800戶，媒合數穩定成長。
國家住都中心指出，社宅在規劃前期其實很辛苦，包括盤點各處土地、相關規劃、與地方溝通、進行都市計畫變更等程序，相當繁瑣，待上述這些作業完成後，會再進行工程招標、廠商遴選、決標，廠商還要進行細部規劃設計、建照申請（約需要10個月到近一年時間），後續再開始正式動土開工，共須約三、四年時間完工，視各社宅基地大小、戶數多寡而有工程時間的落差。
國家住都中心已持續盤點及規劃全國各區域的社宅用地，從2020年到2024年，全國估計約可盤點200多處基地，並計劃每年以1.5萬戶以上的招標數前進。