好房網TV／非自願性短期交易 高額稅沒法轉圜?
2022/08/31 18:00
好房網News記者陳文馨／綜合報導
世上唯一不變的事，就是「變」。辛苦半年的專案，因為突然因素決定取消，心血瞬間化為烏有。有個案例就是這樣，有位先生原本要飛去東南亞渡假，因為疫情關係，班機取消封鎖國境，前陣子剛買房很開心，結果工作有異動，如果房子賣掉就要課短期交易的高額房地合一稅。面對突如其來變故，沒有轉圜的餘地了嗎？好房網TV新的一集《有事請找我》「老闆拜託打個折！？非自願性交易房地合一稅」邀請到稅務達人陳俊宏老師為大家解惑。
陳俊宏指出針對短期交易的部分，假設民眾真的遇到上述情形，因為疫情的關係，不得不把不動產賣掉的話，就有可能符合財政部針對非自願性離職或者離開工作崗位而核定的20％稅率。但實務上的狀況百百種，也有一些較為特殊的情形。
舉例來說，有個人他想要賣房子，並表示屬於短期交易，查詢之後發現這個房子持有時間竟不到一年。他詢問自己是被資遣的情況下，是否符合財政部核定的20％稅率。後來實際了解之後，發現她當時所在公司的老闆是她的先生，她去先生的公司上班，報的薪資所得，買了一間房，後來先生再資遣她並且叫她把房子賣掉，跟她說因為你非自願性離職的關係，所以你去賣房子就能夠適用20%的稅率。
這種情形之下，國稅局不會核定它為一個適用於20％稅率的案子，也因為屬一年以內，會是45%的稅率。假設被查詢為是蓄意的情況，就會有懲罰性的費用，而認列費用的部分是以應納稅額的三倍以內。若想了解更多相關資訊，請不忘鎖定好房網TV最新一集《有事請找我》「老闆拜託打個折！？非自願性交易房地合一稅 」。