都更補助 整建住宅 海砂屋優先
黃怡樺╱台北報導
在「文林苑」事件後，雖然凸顯都市更新推動的困難，但是在地狹人稠的都會區，老屋若能都更，仍然是民眾渴望達到的理想。政府相關單位其實提供了有關都市更新的諮詢服務，以及部分都更費用的補助，其中，海砂屋、整建住宅為優先補助的項目。
財團法人台北市都市更新推動中心日前成立，為100%公股捐助成立，該中心資深規劃師夏翠蒂表示，現階段以整建住宅、海砂屋、老舊中低樓層等建築物為優先服務的對象，提供整合、諮詢、計畫送審等服務。
夏翠蒂表示，目前都更推動中心也選定了北市22處整建住宅、49處海砂屋為主要溝通對象，先行了解其困境和需求。該中心收費方式仍比照「台北市都市更新規劃費用認列標準」計算，亦會協助民眾向市府申請補助。須注意的是，整建住宅的都市更新案與一般都市更新案，在規劃費用認列的補助金額有差異。
計劃推動都更的民眾，凡已成立都市更新會均可申請規劃費用的補助，一般都市更新規劃費補助金額，以530萬元為上限。整建住宅規劃費補助金額則依照戶數進行補助，100戶約450萬元、300戶約850萬元，600戶約900萬元。其規劃費補助金額的總額，受都更戶數多寡而有增減。
夏翠蒂解釋，整建住宅的規劃費將比照一般都市更新的標準加以計算。以所有權人、基地面積來訂定。所有權人數愈多、規劃費用愈高，該中心表示，若為弱勢對象將會酌減費用。
永慶建設事業部協理黃文典表示，財團法人台北市都市更新推動中心主要負責前期整合，與民間都更中心的差異不大，兩者都不從事都更的實施。他建議應推動第三仲裁機制來協助整合跟糾紛等問題，政府更應該主動協調整合給予助力。
他舉例，內湖「吉祥居」、士林福林家園均為海砂屋重建的成功案例，為居民帶來利多。綜觀過去成功的都市更新案例平均年限須7年，不成功的年限則無限期，許多案件仍停留在商談中。民眾有意規劃都更，千萬不要一頭熱，還是要多做功課，多諮詢，做好財務規劃。
資料來源：《蘋果》採訪整理、各銀行
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