他慶幸25歲買到第一間房！專家：拖越久代價越高
2020/06/17 17:20
好房網News記者戴鈺純／綜合報導
日前有網友在《買房知識家（Q你的A）》發問，想了解現在年輕人「第一次買房都落在幾歲？」文章一PO出引起熱烈討論，也不禁讓網友們感嘆，「感謝14年前的自己，現在房價那麼高，早買是對的！」
文章一PO出釣出一堆早在10至20年前就買房的網友，一致贊同自己當時的決定，並表示，「現在房價跟以前真的不能比，當初買房是對的！看看現在的房價，真的一點都不後悔！」、「25歲結婚買房，買在台北，感謝14年前的自己」、「早一點買房，早點還完貸款，才是正確選擇」、「不早一點買，老了還要煩惱房貸，更傷腦筋」、「28歲就買了，讀10年軍校再加工作兩年存的頭期款，那時候13年前高雄還有200多萬的新房子」、「23歲買台南大樓兩房，超便宜，當然越早買越好啊！」、「20幾歲買的房子，當時在中南部便宜到不行！」、「10幾年前基隆才300萬，不用貸款也能買到」。
專家表示，面對高房價世代，想要房價爆跌不太可能，所以拖越久恐怕代價越高。圖／Pixabay
也有網友認為，其實幾歲買房不是最大重點，重點在「是否是自己努力來的，自己努力來的才有成就感！」、「幾歲不重要，買到就是贏家！」、「不是幾歲買的問題，是不是靠自己努力才有意義」、「有的可能是家境好，靠爸靠媽族一堆，而且買房跟地區也有很大的關係，有些地方確實房價宜很多，買房能力當然大增。」，更有人表示「買房是半強迫式儲蓄，當然越早越好但量力而為」。
為此，房產專家胡偉良舉例，20年前在台北市買一套房子，200萬頭期款，需要3年奮鬥；20年後，同樣的一套房子，要500萬頭期款，需要7年的奮鬥。因此，以現在高房價的階段，物價、房價不斷上漲，年輕人購屋「承擔前人遣留惡果」的宿命很難被改變 ，時間越長要付出的代價當然越多。
胡偉良也提到，年輕人就該養成存錢儲蓄的習慣，不管未來買不買房，存到了錢，頭期款就不用擔心，即便不買房，以現在年輕人存款速度來說，要月存薪水的35％才算是及格。否則現在的房子很貴，以平均收入水準來看，年輕人確實處在不利的條件，買房子是有困難，對年輕人來講確實很不公平。
另外，胡偉良表示，假使你在30歲買房，60歲退休，房貸也還完了，有一套屬於自己的房子，產權完全屬於自己，不用擔心60歲之後還住在出租屋裡居無定所，不用擔心老了被嫌棄、被丟到養老院，兒女子孫也會因此多加照顧，退休後的生活會比較沒有煩惱。