房客自殺成凶宅 房東求償敗訴
2014/03/28 17:27
記者董介白／台北報導
許姓男子前年在新北市租屋處燒炭自殺身亡，陳姓房東認為，許男房客害他的房子變成凶宅，如果出售害他的房子只能以市價6折出售，因此向許男的父母求償300萬元。台北地院審理後，法官認為許男在租屋處自殺，並未毀損房屋功能，也未侵害房東的房屋所有權，判決陳男敗訴，無法獲賠。
新北市一名房客在租屋處自殺身亡，房東向男子父母求償，但法官審理後遭判敗訴（好房資料中心）
陳姓屋主指出，他位於新北市的房子，是於前年2月起，出租給許姓男子，許卻在同年6月間於房內燒炭自殺，導致他的房子成了凶宅。
陳說，自從許在他的房子自殺後，房子閒置至今，知者卻步不願承租，也不敢購買，原本可賣1000萬元，如今變成凶宅只能賣600萬元，因此求償300萬元。
法官認為，陳姓屋主因許的自殺事故讓房子成了凶宅，這是因為交易人心理因素影響所可能產生的交易價格減少，是學理上「純粹經濟上損失」，但並不是屋主有形財產或人身受損害的損失，不在「民法」第184條第一項前段「因故意或過失，不法侵害他人之權利者」的保護範圍，認為陳男的權利並沒有受到任何侵害。
法官審結認為，陳姓屋主請求自殺的許男雙親給付300萬元，並無理由，因此駁回屋主的求償。