央行6＋2零寬限 資金暴衝低價區！基隆大案湧買盤
2021/10/04 18:36
好房網News記者蔡佩蓉／基隆報導
自去年新冠病毒疫情以來，因全球資金寬鬆、利率創史上新低，股市、房市景氣大好，加上原物料上漲的通膨疑慮，又掀起買房抗通膨議題，不動產也成了熱錢停泊的標的。雖然央行自去年底祭出相關法人、自然人貸款調控措施，近期對部分地區自然人新增第二戶無寬限期限制，資金也往房價基期相對低的地區，例如基隆市百億大案週末就掀起看屋人潮。
位於基隆德安交流道旁，總銷達180億元的「新橫濱」總銷，在今年9月初開案進行銷售，這也是基隆睽違多年，再現百億元大案，雖然是由前幾年「香格里拉」改名，但今年928檔推出，無疑也代表全台房市熱絡，北台灣房價基期較低的基隆，也跟上刷一波房價。
基隆大案「新橫濱」10月首個週末吸引不少賞屋客。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
「新橫濱」也定調是專賣給首購族的建案，現場提到成交價落在每坪28、29萬元，2房25坪數為主力產品，不含車位總價帶約800萬元。面對9月24日開始施行的六都加新竹縣、新竹市，自然人第二戶貸款無寬限期，業者提到，反而無限制區看屋與買氣都提升。
甲山林廣告總經理張境在指出，9月初開案，至今銷售約1百戶，9成為自用客，這個案子也被定位首購族買得起的房子，尤其基地面積4.3萬坪，大型社區相當氣派，未來國光客運將在社區旁設站直達內湖五期、忠孝東路聯合報大樓與台北車站，對通勤上班族來說，更不用受轉乘之苦。
由於近期疫情趨緩，政府逐步降級解封，看屋民眾也出籠，張境在說，928檔期遇到央行限貸升級打炒房，但管制區外的建案，不僅不受影響，來客數反逆勢變多、能見度也大增。他更呼籲政府，不要透過標售土地推高房價，再祭出打房、增稅措施，「高房價不是我們願意的」，別讓房價愈打愈貴。
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