國泰金搶陸客 商辦大樓改建飯店
2013/03/20 12:26
記者孫中英／台北報導
陸客觀光商機成形，各大金融集團紛紛轉進觀光業，不是蓋飯店，就是租房舍經營飯店，搶發陸客財。
國泰金3棟商辦，未來將改建飯店。（圖／好房資料中心）
國泰人壽最近將台北市三個重要地段的商辦大樓，改建為飯店，今年下半年起將陸續開張營業。中租企業團也在北部及中部投資商務型旅館，並將南下布局。
國泰金控總經理李長庚指出，大陸客來台人次增多，台灣飯店需求增加；國泰近年積極活化不動產，其中一個環節，就是將部分商辦大樓改成飯店。
國泰人壽副總經理林昭廷說，國泰旗下的台北市忠孝大樓（善導寺旁）、敦化南路銀星大樓、民生東路民生通商大樓，原本都是商業辦公大樓，最近正陸續改裝成飯店。
林昭廷說，這三個飯店今年內將陸續開張，會針對客層做不同價位區隔，但評估還是以大陸客客源最大；但國泰人壽將不會經營飯店，而是將飯店出租給「國泰商旅」經營，國壽當房東收租金。國泰商旅是由國泰建設轉投資成立，主攻商務客層的來台住房商機。
國泰人壽及國泰商旅將採「包底抽成」合作，飯店經營愈好、壽險公司抽成愈多。國壽樂觀預估，經營飯店會比商辦大樓的租金收益率為佳，年報酬率應在四、五趴之間。
國泰人壽在全台有近兩百棟不動產，其中不少都租給飯店經營，包括台北喜來登酒店、六福皇宮、台南大億麗緻酒店等。
中租集團董事長辜仲立也表示，中租企業團將擴大非金融業布局，尤其強化觀光和餐飲，中租已成立「成旅觀光事業」，將在全台灣進行商旅飯店布局。