中東戰事釀通膨或「這危機」　資金可望轉向房地產

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

 

台北市115年2月建物買賣移轉棟數為1547棟，較去年同期減少16.4％，較1月減少27.3％，累計今年1至2月總移轉數3675棟，較去年同期增加6.4％。台北市不動產仲介公會理事長蘇金城表示，台股站上歷史高點於3萬點，帶動部分高獲利資金轉入房市，致使1、2月買氣止跌回升；但中東戰事興起，是否進一步因油價飆升引發通貨膨漲，提升房地產買氣，仍待觀察。

 

以今年1至2月移轉登記棟數來看，台北市總計交易3675棟，為106年以來的第6位，較110年1至2月的最高點減少26.8％，自113年9月實施第七波信用管制以來，買氣已經持續低迷18個月，整體交易量仍處於低谷，房仲業者經營壓力有增無減。

 

 

大安、北投、內湖交易成長　核心與市郊區具優勢

蘇金城表示，交易量下降的危機，加上購屋貸款鬆綁程度有限，交易難度居高不下，雖有部分股市獲利轉投資房市，但仍為相對少數，尚不足以支撐市場買氣。此外，各行政區累計1至2月來看，大安區、北投區及內湖區較受青睞，分別較去年同期增加47.0％、57.1％及33.6％，顯示精華核心區及市郊區域仍具房價優勢。

 

 

建物買賣移轉登記棟數較去年同期衰退的區域，包括文山區年減30.8％、士林區年減低30.0％、萬華區年減31.3％、大同區年減26.8％，顯示舊社區買氣並未提升，未來少數股市獲利轉投資房市，買氣才會露出一絲曙光。

 

中東戰事恐牽動通膨　資金是否轉向房市仍待觀察

不過，蘇金城表示，因中東興起戰事影響台股變化，後市漲跌撲朔迷離難以預料，因中東地區為全球主要產油國，是否因戰爭引發油價高漲，形成通貨膨漲，仍未可知，倘若再度出現貨幣貶值趨勢，或許獲利資金及儲蓄資金有機會轉投入保值性較高的房地產，仍待觀察。