飯店掀拋售潮 將替房市添賣壓
2017/08/16 15:34
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
陸客不來，國人不挺，讓觀光業者叫苦連天，撐不下去的飯店，不是轉型就是熄燈號，你可能會想，不從事觀光業的你，觀光和你有什麼關係，但其實它就像一串葡萄，飯店業的拋售潮，很可能在你的買房路上推你一把。
CP值考量下，出國花費越來越便宜，國人更願意選擇出國旅遊。圖為示意圖（好房網News記者賈蓉／攝影）
根據觀光局統計，今年1至5月全台觀光旅館的陸客住房需求下跌43.1％，平均住房率跌至63.2％，連平均房價也出現負成長，雖來自其他國家的國際旅客明顯成長，但還是餵不飽過於飽和的觀光產業，掀起一波旅館拋售潮，如文華東方、美福飯店的去向都相當受市場矚目。
不說，你可能認為旅館拋售跟一般小市民沒有關係，但其實也會影響住宅房價，房市名嘴Sway表示，以高雄為例，在房市供過於求的地方，如果旅館出售後，改作為一般住宅，就會加大當地賣壓，屆時殺價取量的讓利戰就只會越打越烈，屋主心裡要有譜！
宏大國際資產公司總經理陳益盛向新頭殼表示，現在市場上多家旅館大多看壞後市，有意處分了結多為中小型業者，遍布北中南各風景區；且2~3億就能買下整棟旅館，仲量聯行董事總經理趙正義接受聯合報採訪時也表示，其實不少養地的業主，因為資產調配，認定不動產行情正在反轉，在找投資標的，所以其實想買的人很多。