買房趁現在！專家：2因素加持未來房價難降
2021/07/08 17:00
好房網News記者蘇瑜玟／台北報導
近期疫情趨緩，全台房市也逐漸回溫。針對後疫情時代的整體房市預測，專家表示，無論是參考去年疫情趨緩後的房市狀況，還是考量目前營建成本上升及全球通膨現象，未來全台房價都一定會再上漲。同時，這波疫情衝擊下，短期會增加物件釋出量以及提升議價空間，因此現在會是買房最好的時機。
品嘉建設創辦人兼主任技師胡偉良表示，疫情趨緩，加上媒體報導通膨後續將造成房價暴漲，激起民眾恐慌情緒，觀察當前房市的確有回溫現象，許多民眾認為需趕緊把握時機進場購屋，已準備開始看房。
近期疫情趨緩，全台房市也逐漸回溫。圖／Pixabay
胡偉良說明，去年1至5月適逢疫情剛爆發之際，房市相當低迷，直到6月才開始上揚，因此在6月以前進場的買方多能撿到價格相對便宜的物件。現在越來越多民眾看到去年6月進場的買家嚐到甜頭，也決定趁當前時機搶進、撿便宜。
胡偉良提到，至於會不會真的有甜頭，其實確實會。因為部分受疫情衝擊的小型商家或少數被放無薪假的預售屋屋主，會將房屋釋出，這種物件就會有議價空間，降價可能性更高。
胡偉良指出，通膨已經是全球性問題，而目前台灣在通膨方面，其實房價上漲幅度相當高，尤其今年下半年受通膨影響，預期房價應該會暴漲。
胡偉良指出，房價由土地價格、營建成本所組成，土地成本沒降低、營建成本上升，因此全台房價上漲是必然現象。除非小建商因資金斷鏈、倒閉，將物件降價銷售，否則難出現降價情形。