竹北推案供過於求 高鐵區「整排黑漆漆」
2017/05/05 10:29
記者郭政芬／新竹報導
新竹縣竹北市多年來推案量在全台數一數二，受到房市景氣寒流，房價走勢逐漸下滑，去年待售的新建案數量約80個，房價每坪也從30幾萬滑落到25萬上下。
新竹縣竹北市推案量下滑。（翻攝自Google Map）
竹北市則有縣治一、二、三期和台科大重劃區，及高鐵特定區龐大的土地提供開發，近年又有不少小型重劃區加入開發行列，新建案多，待售數量居高不下。
住展雜誌2017年4月中旬統計，新竹縣竹北市約有80個建案，位居第二，未來建商只能用降價和提升品質突圍。新竹市不動產代銷經紀同業公會理事長陳宏輝指出，景氣好時，竹北房價一坪曾破30多萬，這兩年逐漸下滑，大多在25萬，最高則到27萬，房價確有下降。
事實上，新竹民眾到竹北高鐵特定區的印象，大多是「整排大樓黑漆漆」，「點燈率」成了房市好壞指標。房仲指出，高鐵區建案供過於求，有投資客因此「卡案」，兩百多戶的社區，居然高達70-80戶待售，遲遲無法轉手，只好先充當個人工作室，空屋率高。