墾丁傳炒地弊端 墾管處：已設限
2022/06/19 09:51
聯合報記者潘欣中／屏東報導
墾丁國家公園地價水漲船高，消基會前董事長律師謝天仁指有「假買賣炒土地」，107年底公告墾丁國家公園第4次通盤檢討，鬆綁部分聚落旁農地，可變更鄉村建築用地，據傳有人先將農地過戶到人頭，再送件騙墾管處同意變更；墾管處表示機制中已設限，通過5件未發現異狀。
謝天仁說，墾丁「4通」鬆綁部分聚落旁農地可變更建地，因變更申請人規定需設籍15年，才具備捐保護地、將農地變更為建地資格，炒作土地者先用假買賣，將建地旁農地過戶設籍15年人頭，再買下回饋的生態景觀區、特別景觀區等保護區，送件騙政府同意變更，低價農地翻身成高價建地。
墾管處說明，墾丁國家公園計畫自71年發布已40餘年，因時空改變有擴大發展需要，檢討22個聚落周邊，合計51公頃農地，以捐贈保護區土地為條件申請變更建地，解決既有建物問題，並負起保護山林環境責任。
墾管處說，目前恆春鎮2件，滿州鄉3件完成繳納回饋金和捐地，合計變更通過1.1公頃為建地，捐地3.8公頃，均未發現異狀，但也坦言若是假人頭，難從書面資料得知。
墾管處指出，開放農地多是小面積畸零地，且有捐贈土地及農地變更，使用農發條例回饋金等成本，及審議時程風險，非適合短線炒作，明年「5通」將再修正。
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