低總價、高CP值！ 新北女力買這成「最大交易熱區」
2021/06/02 17:01
好房網News記者黃暐迪／新北報導
根據新北市中和地政事務所統計，中、永和地區107年至109年實價登錄資料顯示，約3成房地成交案例集中於捷運中和新蘆線站點周邊，其中南勢角站生活圈因房價相對實惠，加上生活圈機能完整，吸引購屋者進駐，已然成為中和最大交易熱區。
統計捷運中和新蘆線中、永和地區各站點，經分析各捷運站房屋建坪單價從高至低依序是頂溪站、永安市場站、景安站、南勢角站，但交易量卻呈現反比，有單價越便宜、移轉量也越多的情形。同時對比買賣移轉交易總價，頂溪站和永安市場站以總價1,000萬至1,500萬居多，相較南勢角站移轉總價在1,000萬以下佔比逾4成，價格仍是一般民眾購屋的主要考量因素。
捷運南勢角站生活圈成為中和房市交易熱區。圖／截自Google maps
中和地政事務所陳素霞主任表示南勢角生活圈女性購屋者超過半數以上，年齡層則是30至50歲之青壯年為主力客層。
她進一步解釋，其中最受市場歡迎的建物類型為中古大樓，房屋大小介於25坪至35坪。可見女性及青壯年人口仍是市場購屋主力，故在安全考量下設有管理室的電梯大樓更受女性購屋者青睞，而中小坪數的物件可減輕年輕購屋者的房貸負擔。