房價開始反轉？建商降價砍20%求售
2014/03/27 16:58
記者游智文／台北報導
預售房市買氣差，開始有建案降價，位於北市大直的「祥德大直」，之前開價一坪200萬元，由於銷售不佳，近日換代銷，改名「泰然大直」，同時降至均價每坪155萬元，開價一口氣下修逾2成。
北市大直的「祥德大直」，之前開價一坪200萬元，由於銷售不佳，近日換代銷，改名「泰然大直」，同時降至均價每坪155萬元，開價一口氣下修逾2成。 （聯合報報系資料）
住展雜誌今天發布最新推案市場調查，雖然北台灣不少地區仍有不少建案持續開出創區域新高價，但有些建案因銷售情況不佳，已開始選擇降價。
位於北市大直地區明水路的「泰然大直」就是一例，此一推案一兩年前推出時，案名為「祥德大直」，規畫一層一戶百坪豪宅，最初開價度每坪180萬到200萬元，但過去這一年多來，由於銷售不佳，根據市調顯示兩度降價。
根據調查，個案第一次先降到一坪170萬元，最近改由大師房屋代銷之後，案名改為「泰然大直」，平均開價則再降至每坪155萬元，足足降了2成多。
「泰然大直」案場銷售人員上午接到記者查証時，直言確是降價出售，專案經理表示，個案之前開價過高，銷售情況不佳，因此和業主溝通後，決定降低售價。
住展房屋網經理黃美瑄表示，除了大直之外，有些公共建設遲遲沒有到位的地區，也出現房價下修情形，例如新莊地區，因建設題材過度拉高此區行情，但公共建設卻過於緩慢，有些個案其實也悄悄選擇調降價格。
除了北部外，據住展調查，部份建商因轉向海外投資，為求加快結案，取回資金，定價策略也進行調整。中部就傳出有建商近期積極開發海外房地產，就調整了旗下幾個建案的定價策略。