借名登記拿不回房？ 證據要先準備好
2017/09/13 14:05
好房網News記者王思云／整理報導
現代情侶、夫妻買房，大多採AA制，一來另一半負擔較不那麼沉重，二來也是女性經濟地位的提升。不過，仍有不少男性獨自承擔房貸壓力，甚至將自己的房產登記在另一伴名下，律師表示，日後想拿回房，各種證據都要保存好。
房子的歸屬是依房子所有權人上所登記的名字為基準，圖為高雄房市情境。（好房網News記者 陳韋帆攝影）
蘋果日報報導，情侶之中的男方獨自出錢購買一棟房子，不過房產名字登記不是他的，反倒是將名字跟土地所有權都過到女友名下，每個月會將該繳交的房貸存入女方的帳戶，讓女方去繳貸款。如今雙方感情生變，女方欲將房子賣掉，男方卻不願離開房子。律師蔡皇其表示，若是男方想保障自己權利，就必須證明當初房子是「借名登記」在女方名下，否則是沒有權力拿回房子。
蔡皇其指出，男方是屬於「借名人」，而女方則是「出名人」，男方若想將自己的房產拿回去，就也要負起舉證的責任，舉例來說，對話紀錄、相關文件、頭期款、貸款、稅單繳納等等，「借名人」要證明房產相關的費用是由自己所支付並證明所有權。
「借名登記」除了可以保障自身權利外，實際上也是一大利多，可道律師事務所黃韋儒律師曾在好房網TV《律師娘當家》裡指出，「借名登記」能夠享有高貸款成數、低稅負等等優點，也較常發生在親屬關係。