地價成本降很大 房市將回春
2018/03/14 10:37
中國時報記者王莫昀／台北報導
房市回春！不動產授信龍頭土銀董事長凌忠嫄昨日指出，今年房市擁有包括建商讓利、利率持穩，加薪效益、屋簷雨遮不計價等四大利多，不動產成交量能看俏。土銀副總經理何英明更透露，建商自去年6月起大量回補土地原料，購買成本價也降低不少，甚至有重劃區土地打六折成交，降很大！
何英明指出，去年下半年起建商明顯讓利，手中案源陸續去化，為此開始獵地回補庫存，購地標的包含新北市板橋、土城、新店央北重劃區，以及台中、高雄等部分重劃區，都可見建商購地身影。
圖為新店央北重劃區。（好房網News記者張聖奕/攝影）
何英明舉例指出，一處重劃區土地在房價高檔時，喊到1坪100萬元，但去年下半年公告標售價已降至60多萬，落差極大，所以去年下半年購地的建商，未來蓋屋出售，將享有土地成本優勢。土銀主管透露，近期新店央北重劃區標出10幾塊地，其中不少是土銀的案子，為此看好承作的土建融放款今年可穩定成長，年增率達5％至10％。