住宅限高放寬　藍議員轟圖利

記者簡榮輝／宜蘭報導

繼農地快速消失後，宜蘭縣的天際線，恐怕也將淹沒在水泥大樓中。宜蘭縣議會國民黨團昨公布「宜蘭市都市計畫(運動公園附近地區)細部計畫」，指出第3種住宅原本於1990年限高21米，如今只要開發面積逾3000平方公尺即可放寬到50米，質疑縣府圖利財團。

宜蘭縣府回應，鼓勵開發規模才有條件放寬，而且放寬限高同時也相對要求釋出更多開放空間，並無圖利。宜蘭縣議會國民黨議會黨團書記長陳鴻禧表示，1990年公告的計畫內容，明訂運動公園附近地區第3種住宅的建蔽率55%、容積率200%，建物高度不得超過21公尺，熟料，2014年都市計畫第2次通盤檢討，內容提及只要第3種住宅區基地達3000平方公尺以上，經都市設計審議，建物高度即可超過21米，但不得超過50米，他質疑「14年的時間，房子也可長高囉？」

縣議員黃定和也指出，肯定都市計畫細部計畫的必要性，讓都市規劃放眼50年依然可以維持生活機能，不過，當初堅持維持「天際線」的限高21米，何以如今可以放寬？這樣對過去遵守規定的居民不公平。

縣府建設處長黃志良回應，過去都市計畫並無規範都計建物限高，因此羅東運動公園周邊才會出現高樓大廈，直到1990年縣府才以細部計畫訂立各種住宅限高與容積率，同時也每5年通盤檢討計畫內容，為了鼓勵住宅區大規模開發，因此2014年通盤檢討後，有條件放寬第3種住宅限高。

「雖是放寬，也是加嚴把關。」黃志良強調，隨著都市計畫的概念進步，達到規模條件即可放寬限高到50米，不過，縣府也相對要求建商必須釋出額外的土地開發面積35%作為開放空間，無償供社區民眾使用，否則將以違章論處，並非圖利財團。