三重乙種工業地標售 每坪底價約84萬
2024/08/21 09:29
工商時報記者蔡惠芳／台北報導
隨科技、傳產、金融企業陸續進駐，新北市三重工業地每坪已進入百萬時代。仲量聯行20日表示，將於21日公告辦理三重區中興段乙種工業區土地的公開標售作業，基地面積約3,750坪，總底價約31.6億元，每坪標售底價約84萬元，預計10月9日截止投標。
仲量聯行指出，自2018年中美貿易戰以來，新北市工業廠辦需求旺盛，交易動能強勁，帶來龐大的去化量，主要歸因於整體產業擴張需求穩定，及台商資金回流增加，同時早期廠辦屋齡多已老舊，不符合經營規模升級的在地廠商需求。
根據最新成交案例顯示，新北市全區的中古廠辦每坪成交均價已從五年前的30萬元，攀升至45萬元。
其中，三重「國揚數位科技大樓」公開後半年內完銷，「信銓星宇廣場」廠辦預售案每坪更站穩5字頭，可見當地強勁需求。
仲量聯行表示，先嗇宮站周邊為三重地區發展成熟的製造業聚落，聚集許多隱形台企冠軍。隨著產業升級，企業擴大經營規模，形成總部聚落，包括宏匯集團、群光電子、三花棉業等國內知名企業總部，都已在此生根。
另外新北市府將在捷運先嗇宮站旁規畫興建第二行政中心，落實以大眾運輸為導向的城市發展策略，預計2026年完工，周邊城市風貌將與現在截然不同。
仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華介紹，本案基地相鄰頭前重劃區、頂崁工業區及化成工業區，周邊工業土地成交行情，每坪已超越百萬元。此次標售乙工土地，為新北市工業區域罕見的單一產權千坪素地，1992年關廠，土地閒置已32年，配合都市轉型，地主決定以每坪84萬元作為底價，公開標售。