等價跌不如動起來！自住客現在可做的3件事
2014/10/15 08:00
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
今年的房市買氣比2011年奢侈稅上路之際還差，甚至全年買賣移轉數將低於SARS期間，市場瀰漫房價高檔修正的氛圍，只不過，至今房價並未大幅度下跌，對於自住客來說，與其等待房價下跌，其實可趁目前競爭者較少之際，多看屋、比價，甚至加強自己的銀行信用，等到合適物件釋出時才能快速掌握。
房市看得人少、等的人多，這時候其實更適合多去看屋。（好房網News記者陳韋帆攝影）
市場許多屋主已經從去年第4季將手邊物件丟出「試試水溫」，但不少賣方發現，待售時間明顯拉長，買方更大幅砍價居多，有些非精華地段屋主也會焦慮「是否要在高檔讓價售出」。對買方來說，雖期待房價大幅度下跌，但目前最好的方式就是積極看屋、隨時掌握第1線物件。
尤其競爭者少的時候，一旦房仲有A級物件或屋主急售，你很有可能會比其他購屋競爭者有機會議價。第2、積極看屋之際，也要隨時掌握實價登錄訊息，對於正在看屋的區域可每周更新查詢一次，對於低於行情或高價物件，也可與當地仲介進一步了解。
第3、現在購屋貸款審查嚴格，尤首購族較容易出現貸款不足的問題，此時不妨努力存「銀彈」，並可與薪轉銀行多一些基金、保險等財務往來，未來要貸款時也會比較容易審核通過。