台糖高雄金銀島土地 建商砸43.1億元得標
2022/08/18 09:35
經濟日報記者吳秉鍇／綜合報導
台糖昨（17）日針對高雄金銀島舊址5,097.12坪建地採取「合建分屋附買回」條件重新標售，由清景麟建築與三地集團組成的團隊以43.11億元得標，換算每坪得標價84.58萬元。三地表示，將進行土地規劃，最快明年開發、推案。
台糖表示，此次合建分屋附買回招標物件是高雄金銀島舊址，基地面積共1萬餘坪，使用分區屬於容積率420％的「住五」，得標廠商取得的建地面積為總面積一半，約5,097.12坪，附帶條件是得標廠商要負責拆除基地內所有建物，並回填後交給台糖。
標售底價43.05億元，昨天只有清景麟建築和三地集團合組團隊投標，該團隊以43.11億元，只比底價高約600萬元標下，換算每坪地價84.58 萬元，溢價0.13％。
台糖指出，為活化資產，正規劃採地上權模式，釋出位於高雄亞灣、駁二、小港少康營區、楠梓、橋頭新市鎮等區域的五塊商業區土地，設定20年的權利金總額約33.98億元，總面積達34.28公頃，希望得標者能以興建商業設施為主要發展方向。
例如占地最大14公頃的楠梓觀光旅館區，位於台糖花卉中心北側，鄰近高科大土庫校區，可興建度假休閒飯店。
使用分區屬於「港埠商業區」的4.32公頃土地在流行音樂中心附近，目前是停車場，同時兼具亞灣特區、駁二特區的區位特色，台糖希望引進開發商，進行基地整體開發，可做為商辦、旅館、企業總部、文創基地或複合式商場。