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好房網News記者林和謙／新北報導

 

新北市土城的暫緩重劃區這幾年發展快速，成為話題度頗高的新興區域，除了本地購屋客與換屋族，近年來自外地的買方也很多，包括來自板橋、中永和、新莊的民眾。永慶房屋土城中央直營店店長徐新皓表示，這幾年就有不少中永和民眾轉到土城購屋，除了土城房價更容易負擔，這些買方透露「中永和真的太擠」，且人口密度高，住起來沒這麼舒適，所以選擇來土城居住。

 

土城具備產業利多加持，新增工作機會龐大；徐新皓說，未來數年土城預計將有2萬多至3萬人的就業人口，將帶動區域房市需求及繁榮，商圈也會更活絡，加上頂埔科技園區延伸至永寧科技園區，以及土城工業區的廠房都更、翻新與廠辦立體化，又有中工雲宇宙AI園區啟用，產業能量強。

 

 

此外，土城除了現有板南線捷運之外，未來還將連結三鶯線及串聯萬大線，捷運路網更加完善；徐新皓指出，土城具備交通便利、產業發展優勢，因此房市發展很快，這幾年暫緩重劃區買氣相當好，價格也明顯向上，目前新的大樓預售案單價都已來到7字頭，僅極少數案子有6字頭。甚至屬於頂埔的運校重劃區，也有業者新開案的大樓預售屋，單價逼近8字頭甚至達8字頭，非常驚人。

 

徐新皓說，雖然土城暫緩重劃區房價有走高，不過與板橋相比，像是亞東醫院站到府中站區域新案已達單價9字頭，板橋蛋黃區也有單價百萬的，因此不少自住客會選擇到土城買房，就有不少板橋Tpark台北遠東通訊園區的工程師認為板橋房價已太高，所以轉移到土城購屋。

 

此外，不少中永和民眾這幾年都轉移到土城購屋，徐新皓表示，原因除了土城房價較容易負擔，這些中永和買方透露「中永和真的太擠、不舒服」，且人口密度高，住起來舒適度大大降低，所以選擇來土城居住，覺得土城環境更為開闊，也有綠地、可登山運動之處，也有捷運路網，環境與便利性都不錯。