19坪店面賣280萬 四房透天賣268萬你敢買嗎？
2023/03/23 10:04
東森新聞
高雄有一間店面房19坪只賣280萬，註明是權利屋，房價低於市價超便宜，權利屋到底是什麼房子？這麼便宜有什麼內幕？帶您揭密。
這一整排房子都是蓋在水利局跟國防部的土地上，其中這間一層樓的店面最近放到房仲網要來出售開價280萬，他也就是所謂的權利屋。
屋主一看到媒體造訪連忙將鐵門拉下，對於賣屋的事三緘其口，最主要是因為這一排房子早年都是占地蓋屋的，一房一廳一衛的平房店面建地19坪屋齢至少50年，土地所有權有8成是國防部有2成是水利局，開價280萬的權利屋買了有什麼權利？
高市地政士公會常務理事謝志明：「他指取得房屋的使用權，他並沒有土地的所有權，也沒有房屋的所有權，使用權的權限就沒有定。」
說穿了權利屋就是買個房屋的使用權，土地與房屋都是別人的，屋主除了這間店面要賣，旁邊的雜貨店也有意出售，最有趣的是隔壁鄰居也想賣。
鄰居vs.記者：「我也想要賣，你也想賣啊，至少要一百萬起跳，為何想要賣房子？我那邊還有房子。」
鄰居開價一百萬起跳比房仲網還便宜，同一時間放在房仲網的還有位旗津區的權利屋，四房兩廳兩衛的透天厝42年屋齡還能看海，只要268萬就能入住，看起來CP值很高。
高市地政士公會常務理事謝志明：「第一個它有沒有門牌，還有它有沒有稅籍，那你可以取得房屋所有權的證明，那叫稅籍證明，如果取得這個證明的時候，簡單講你這個的使用權就有一個合法性，再來如果要買這種產品，建議一定要去法院做公證。」
千萬不要聽信土地被徵收後會有拆屋補償的話術，真的要買，了解權利屋的來龍去脈再下手購入，將來才不會有糾紛。