六都＋新竹以外 誰是下個房市熱區？ 網點名它：默默發大財
2023/12/05 15:24
EBC地產王
六都和新竹挾帶政經資源，扮演台灣房市火車頭，但有民眾好奇，除了上述城市誰會是下一個熱區？話題掀起熱議，網友大多點名北台灣這縣市，不僅預售屋房價已超車高雄，還有科技產業紅利，加上房價普遍1~3字頭，增值潛仍力令人期待。
民眾在PTT論壇發文，提到台灣房地產和整體發展，目前以六都和新竹扮演領跑者，城鄉差距雖然不大，但人口遷入的趨勢明確，隨著都會發展房價也持續攀升，似乎已經到了高點，還需要消化和盤整才能繼續，好奇除了這些縣市，誰會是下一個房市潛力股？
原PO透露，自己心目中的下一個房市熱區，可能地點在宜蘭和彰化，其中宜蘭鄰近台北而且好山好水，可開發素地也不少，唯一的缺點是高度倚賴觀光產業，其他產業類別較少，至於選擇彰化的理由是擁有不少富豪，置產實力不容小覷，但缺點是近年人口有外移到台中的趨勢，但整體發展潛力依舊可期。
文章掀起留言，在網友評價的房市熱區當中，又以竹南、頭份呼聲最高，有人表示「苗栗，準確的說是竹南頭份」、「竹南跟頭份漲不停，隨便預售開價都30了」、「竹南頭份，默默來到翻倍真的好爽，入手每坪15萬，現在翻到35萬了」普遍觀點都認為會是下一個房市熱區。
值得一提的是，此前有房仲業者統計預售屋中位數近五年的變化，發現苗栗縣預售屋房價明顯爬升，預售屋中位數從2019年的565萬元，迅速爬升至1140萬元，2023年的房價更超越高雄市，房價增值力道強勁。
苗栗房仲業務林小姐表示，頭份生活圈與竹南重疊，受到竹南科學園區的就業人口加持，房市剛需穩健連帶推升行情，近一年每坪追漲3~5萬元，部分社區單價來到3字頭，預售透天更是要價千萬元，買盤不乏科學園區的工程師，尤其近年新案量體較少，只要價格合理通常很快脫手，稱呼房市熱區非常貼切。
她補充說明，苗栗縣的高價宅普遍集中在竹南、頭份，但相比竹北、新竹市區，幾乎半價就能入手，加上台積電進駐竹南、尚順育樂世界帶動區域發展，房市具備抗跌特性，這些利多因素都替房市加分，成功吸引在地換屋或首購族。
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