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好房網News記者黃暐迪／台北報導

 

銀行房貸水位拉警報，雖然金管會日前發問卷詢問全體國銀關於「限貸令」一事，多數銀行回應沒有限貸令，只是基於風險控管，審核作業較嚴，導致客戶等待時間比較久。買房銀行難貸款讓壽險公司也加入搶房貸商機，除了富邦人壽睽違4年重返房貸市場，國泰人壽也推出「一段式房貸專案」。

 

但就有眼尖網友發現，國泰人壽「一段式房貸專案」利率方面有區分都會區與非都會區，根據業者列出的全台各縣市行政區所謂的都會區，包括台北市全區；新北市 板橋、三重、新莊、蘆洲、中和、永和、土城、新店、樹林、汐止、林口、三峽、淡水、泰山、五股；桃園市桃園、中壢、平鎮、八德、蘆竹；新竹縣市 新竹市、竹北市等，卻不見近期房市討論最夯的「A7」，不免讓鄉民狠酸「A7是國泰認證的鄉下」。

 

就怕押錯寶，一名網友在PTT上指出，家裡住在新莊迴龍一帶，想要買房來置產，未來除了有自住打算，也不排除租人。後來原PO到A7重劃區找房，因為離居住地不遠，方便就近照顧家人。原PO提到，原本看新成屋，但怕貸款卡關，所以改看預售屋，詢問代銷兩房加車位單坪開價約51萬，讓他擔心「現在進場會不會買在最高點呢？」

 

不少網友回應，51便宜啊，未來信義計劃區欸。更說，桃園區上次重災套的預售，擺十年也沒有虧錢，只有小賺跟大賺的區別。

 

住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，目前市場對於房市熱區的著眼點，不脫房價發展、生活採買、交通特性、學區綠地、建設前景、地緣性等，A7生活圈雖然在生活採買上還有進步空間，交通特性也有塞車疑慮，不過房價迅速上漲，也有學校進駐，加上產業園區、捷運概念，以及重劃區知名度，和與鄰近林口的比價效益，都讓區域房市熱度不減，目前新案高價來到單坪5字頭，平均則是4字頭。

 

陳炳辰表示，A7近期有百億大案開案再添話題，而預售市場相較不受近期熱議的房貸滿水位影響，若無其他意外可預期恆溫，A7生活圈在聲勢利多支撐，價量發揮空間不減。