二房東隔頂加套房出租 冷氣配線短路失火遭訴
2020/02/28 16:44
聯合報記者蕭雅娟／台北報導
台北市延平北路四段一處2樓頂加蓋，去年套房冷氣電線短路起火，燒毀房客的房間和物品，幸好消防人員快速撲滅火勢。檢警調查發現，曾張姓婦人從2005年起，把承租的2樓頂加，用木板隔成套房出租，當起二房東收租金，周姓房東因火災提告，檢方日前偵結，全案依失火燒毀現供人使用住宅罪嫌起訴。
曾張供稱，2005年起向陳姓房東承租2樓和2樓頂加，直到2011年陳把房子過戶給錢周姓前妻，轉而向周承租。陳、周稱，出租房子時沒有隔間，也沒有委託曾張找房客。
去年延平北路四段一處2樓頂加起火燃燒。記者蕭雅娟／翻攝
曾張坦承，自行把建屋隔成房間，加裝拉設電源配線後，出租給房客，2樓隔成2間，頂加也隔出2間，一共4間房，並找來4名房客承租4房，月租原本是共收1萬1千元，後來漲價1萬2千元。
曾張辯稱，房客從沒有反應配電情況，且都有找水電工維修電路。魏姓房客則說，曾發現套房冷氣電源起火。
去年4月27日下午4時許，2樓頂加起火燃燒，燒毀魏姓、郭姓租客的居住所及屋內用品，相鄰的隔壁樓的2樓頂加也遭火勢煙燻變色嚴重。當時消防人員獲報，派出人車馳援，約20分鐘控制火勢，經火調科鑑定報告顯示，起火原因為電氣因素，供窗型冷氣使用的室內配線短路，引燃周邊可燃物。
檢方認定，曾張是房屋實際管領人，長期把2樓和2樓頂加，分別出租給許姓、魏姓、郭姓房客居住，收取租金，曾張有義務管理監督，未按時維護老舊電源插座、電線、設置相關防火設施，及疏於管理並防範火災，全案依照失火燒燬現供人使用住宅罪嫌起訴。