台南地王／中正路商圈停滯不前 地王「漲價」成奢望？
2013/01/06 13:25
記者莊漢昌／台南報導
古都臺南，發展緩慢，地價停滯不前，連位於全市最繁榮的中西區中正路商圈的地王，市府公告的102年地價，都與去年相同，每坪只有83.4萬餘元。雖然市價曾喊到每坪100萬元，可惜「有行無市」，迄今未見成交紀錄。
臺南市地價及標準地價評議委員會評定通過全市37行政區102年公告土地現值及公告地價，統計全市公告土地現值平均調漲4.71%，公告地價平均調漲4.34%。地王續由中西區中正路商圈經營世界知名行李箱品牌的「萬國通路旅行生活館」蟬聯，公告土地現值每平方公尺252,364元、每坪83.4萬餘元。
地政局長林燕山表示，102年公告土地現值作業期間受到政府實施奢侈稅及實價登錄等影響，致買賣登記案件數較去年同期減少6.78%。幸好，在積極推動東區平實營區等地方開發計畫，以及鐵路地下化、古蹟文化觀光景點與著名百貨商圈日益蓬勃發展帶動下，推升整體地價較去年微幅上漲。但位於中西區中正路與西門路口的全市最繁榮的中正路商圈地王，地價則紋風不動。
房仲業者指出，地王地價停滯不前與中正路商圈的逐漸沒落，以及海安路地下街的長期擱置有絕對性關係，導致地王附近商圈，每天上午11時過後才開市，晚上一過8時，即不見人潮，此情此景，地王地價沒有「倒退嚕」已算不錯，要「漲價」？簡直是奢望。
房仲業者表示，中西區西門路與中山路百貨商圈的日益蓬勃發展，已嚴重威脅中正路商圈地王的生存，依目前發展現況，台南市的「地王」，恐怕很快就要換人座。